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买房良心贴!钢筋水泥误一生的时代,买房功课怎能不做?

302人已浏览 时间 : 2018-10-19 10:52:25

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导语:狄更斯在《双城记》里说:这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。至于我们这个时代,或许还应该再具体一点:这是一个被钢筋水泥误一生的时代。多少人,劳碌半生,只为一个栖身之所。拼上全部身家买的房子,当然得考虑周全才行。栗子今天就主要跟大家谈谈:买房…

狄更斯在《双城记》里说:这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。


至于我们这个时代,或许还应该再具体一点:


这是一个被钢筋水泥误一生的时代。


多少人,劳碌半生,只为一个栖身之所。拼上全部身家买的房子,当然得考虑周全才行。


栗子今天就主要跟大家谈谈:买房,除了Money,还要考虑到哪些因素。




房产政策




小伙伴们可别满不在乎,国家的每个政策都会影响到你的实际生活。


栗子摘几个重要的房产政策给打家,以供参考:




1、7月31号召开的中央政治局会议,提出坚决遏制房价上涨,措辞之严厉堪称历史之最。还有消息称,房产税也将在今年出台。


2、今年上半年,央行还下调了大型银行的人民币存款准备金率,房贷利率呈上升趋势。


3、 公积金目前已实现全国联网,真正做到“账随人走、钱随账走”。


4、工行将个人住房贷款借款人最高年龄,从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年(即还款的最高年龄可到75岁)。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。



Tips:各地的房产政策,也各不相同哦,想要买房的小伙伴们,最好了解清楚。




生活的便利性




买房不止要考虑买个什么样的房子,还要考虑买给谁,在哪儿买房。


如果给老人买,那就买低层,老人上下楼方便;

如果给年轻人买,可以买高层;


但不管什么楼层,都最好带电梯。


在哪儿买,就要考虑楼盘的配套设施了:



1、交通要便利,但是噪音不要太大;

2、生活设施齐全,比如商场、超市、菜市场、医院、邮局、银行等距离不要太远;

3、教育设施是否合适,家里有孩子的,需要提前确认一下小区附近的教育资源,包括距离、教育质量、费用等;

4、休闲娱乐,至少应该有一个小公园,可供日常消遣吧。





物业服务




一个好的物业,应该具备下面这些基本素质:




1、 专业性强。物业管理涉及治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电维修保养等,如果没有很强的专业性,就无法很好的维护小区的正常运转。


2、 服务态度好。业主们平时少不了跟物业打交道,沟通顺畅也是居住体验的一项。


3、 响应及时。对业主的合理要求及投诉回应及时,高效处理问题,才能提供给业主更安全可靠的生活环境。





房屋户型




关于户型,其实没有绝对的好坏之分。只要会设计,什么样的户型都可以装出好房子。


在这儿,栗子只就一些最重要的点,给大家一点建议:





1、 房间最好南北通透,通风、采光效果好,客厅、卧室最好都朝南。

2、 室内布局要相对合理。比如卧室门不要对着客厅,卫生间的门不要对着大门等。

3、 动线设置合理。家人动线、访客动线、家务动线最好不要交叉,动线简洁、高效。

4、 室内尽量避免狭长的过道,以免造成空间浪费。





精装房or毛坯房




既然都花了这么多年攒钱买房,那不妨再多花点儿心思和时间装一套毛坯房。


精装房虽然省心省力,但毕竟有很多因素是不可控的。比如装修质量、装修风格、装修选材、环保状况等,都不能随意选择。


相比之下,毛坯房虽然麻烦,但至少可以自己掌控。当然,怕麻烦的小伙伴,如果觉得地产商信得过,而且精装房的风格正合己意,选精装房也无不可。



大家生活都不容易

弯路能少走就少走

能利用知识解决的问题

就不要轻易以身试错

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